Yukarıdaki DASK fiyatları 2026 yılı itibarıyla Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından belirlenen güncel tarifeye dayanmaktadır. Fiyatlar yapı tarzı, brüt metrekare, binanın bulunduğu deprem bölgesi ve inşaat yılına göre değişiklik gösterir. Çelik ve betonarme yapılar en düşük prime sahipken, yığma kagir ve diğer yapılar daha yüksek prim öder.

AFAD verilerine göre Türkiye topraklarının %66'sı 1. ve 2. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Nüfusun %71'i deprem riski yüksek bölgelerde yaşamaktadır. Bu nedenle DASK, konut sahipleri için yasal zorunluluk olmasının ötesinde, hayati bir güvencedir.

DASK Zorunlu Deprem Sigortası: Kapsamlı Rehber

Yasal Zorunluluk: 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği, tapuya kayıtlı tüm mesken nitelikli taşınmazlar için DASK zorunludur. DASK olmadan tapu devri, kira sözleşmesi veya konut kredisi işlemi yapılamaz.

DASK Nedir?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'deki tüm mesken nitelikli taşınmazlar için zorunlu tutulan deprem sigortasıdır. 1999 Marmara Depremi sonrası kurulan DASK, Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösterir. Deprem ve depreme bağlı olarak meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması hasarlarını teminat altına alır.

2026 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 12 milyon+ aktif DASK poliçesi bulunmaktadır. Ancak konut stokunun tamamının sigortalanma oranı henüz %57 seviyesindedir. Bu da yaklaşık 9 milyon konutun hâlâ DASK güvencesinden yoksun olduğu anlamına gelir.

DASK Neleri Kapsar?

Teminat Kapsamındaki Hasarlar

• Deprem hasarı: Binanın taşıyıcı sistem elemanları (kolon, kiriş, perde duvar, döşeme) hasarları
• Deprem sonrası yangın: Deprem nedeniyle çıkan yangınlar
• Deprem sonrası infilak: Deprem kaynaklı gaz patlaması
• Tsunami: Deprem sonucu oluşan deniz dalgası hasarları
• Yer kayması: Deprem nedeniyle oluşan zemin kayması
• Ortak alanlar: Apartmanın temeli, merdiven, çatı gibi ortak kullanım alanları

Kapsam Dışı Durumlar

• Eşya hasarları: Mobilya, elektronik, kişisel eşyalar (bunlar için konut sigortası gerekir)
• Kar kaybı: Ticari gelir kaybı
• Deprem dışı doğal afetler: Sel, fırtına, dolu (ayrı konut sigortası kapsamında)
• Manevi tazminat: DASK kapsamı dışında
• Taşınır mallar: Araç, nakit, değerli eşya

Önemli: DASK sadece binanın yapısını korur, eşyalarınızı korumaz. Tam güvence için DASK + konut sigortası birlikte yaptırılması önerilir. Konut sigortası eşya, hırsızlık, su basması ve yangın teminatı sunar.

DASK Kimler İçin Zorunlu?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında aşağıdaki taşınmazlar için DASK zorunludur:

• Tapuya kayıtlı konutlar: Kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan tüm bağımsız bölümler
• Tapu tahsis belgeli konutlar: Henüz tapusu çıkmamış ama tahsis belgesi olan yerler
• Konut kredisi kullananlar: Banka kredi süresince DASK zorunluluğu
• Kiracılar: Ev sahibi adına DASK yaptırılmalı, kiracı da yaptırabilir

DASK zorunlu olmayan yerler: köy yerleşim alanlarındaki binalar, tamamı ticari amaçlı yapılar (işyeri, fabrika), kamu binaları ve 27 Aralık 1999 öncesi yapılmış ancak sonradan ruhsat almamış yapılar (ruhsatsız binalar). Ancak ruhsatsız binalarda bile deprem riskine karşı isteğe bağlı deprem sigortası yaptırılabilir.

DASK Teminat Tutarı Nasıl Hesaplanır?

DASK teminat tutarı, konutun brüt metrekaresi × yapı tarzına göre birim fiyat ile hesaplanır. 2026 yılı itibarıyla maksimum teminat tutarı 640.000 TL'dir. Bu tutarı aşan konutlar için ek teminat isteğe bağlı olarak konut sigortası ile karşılanabilir.

DASK Fiyatını Etkileyen Faktörler

• Deprem bölgesi: Türkiye 5 deprem risk bölgesine ayrılmıştır. 1. bölge (en yüksek risk) en pahalı, 5. bölge en ucuzdur. İstanbul, İzmir, Bursa 1. bölgededir.
• Yapı tarzı: Çelik/betonarme en dayanıklı ve en ucuz, yığma kagir ve diğer yapılar daha pahalı
• Brüt metrekare: Alan büyüdükçe prim artar
• Bina yapım yılı: 2000 sonrası deprem yönetmeliğine uygun binalar daha ucuz
• Kat sayısı: Yüksek katlı binalarda risk faktörü farklılık gösterir
• Bina kullanım şekli: Mesken (konut) kullanım zorunlu

DASK ve Konut Sigortası Farkı

DASK Hasar Süreci

1. Deprem sonrası güvenlik: Öncelikle can güvenliğinizi sağlayın, binayı terk edin
2. Hasar tespiti: Bina güvenli ilan edildikten sonra hasarı fotoğraflayın
3. DASK ihbar: 125 (DASK Çağrı Merkezi) veya dask.gov.tr üzerinden hasar bildirimi yapın
4. Ekspertiz: DASK eksper görevlendirir, hasar yerinde inceleme yapılır
5. Tazminat: Hasar raporu onaylandıktan sonra 30 iş günü içinde ödeme

2023 Kahramanmaraş Depremi: 6 Şubat 2023 depremlerinde DASK, toplam 35 milyar TL tazminat ödemiştir. 300.000+ hasar başvurusu işleme alınmıştır. Bu durum, DASK'ın gerçek bir deprem anında ne kadar kritik olduğunu göstermektedir.

Türkiye'de Deprem Riski: Bölge Bazlı

AFAD ve MTA verilerine göre Türkiye'nin deprem risk haritası:

• Çok yüksek risk (1. bölge): İstanbul, İzmir, Bursa, Manisa, Denizli, Muğla, Bolu, Düzce, Sakarya, Kocaeli, Yalova, Hatay, Kahramanmaraş, Malatya, Elazığ, Bingöl, Van
• Yüksek risk (2. bölge): Ankara (bazı ilçeler), Antalya, Eskişehir, Çanakkale, Balıkesir, Aydın, Tekirdağ
• Orta risk (3. bölge): Ankara merkez, Konya, Kayseri, Samsun, Trabzon
• Düşük risk (4-5. bölge): İç Anadolu'nun doğusu, Güneydoğu Anadolu'nun bir kısmı

İstanbul için beklenen büyük Marmara Depremi'nin %64 olasılıkla 30 yıl içinde gerçekleşeceği bilim insanları tarafından öngörülmektedir. Bu nedenle İstanbul'da yaşayan herkes DASK poliçesinin aktif olduğundan emin olmalıdır.

DASK Poliçesi Yenileme ve Süre

DASK poliçesi 1 yıl sürelidir ve otomatik olarak yenilenmez. Poliçe bitiş tarihinde sigorta kapsamınız sona erer. Yenileme işlemi için bitiş tarihinden önce yeni poliçe düzenlemeniz gerekmektedir. DASK'ın süresinin dolması durumunda konutunuz deprem riskine karşı korumasız kalır.

• Yenileme hatırlatması: DASK bitiş tarihinden 30 gün önce SMS ve e-posta ile hatırlatma gönderir
• Online yenileme: Tamamliyo.com üzerinden dakikalar içinde yenileyebilirsiniz
• Prim değişikliği: Yenileme döneminde prim güncel tarifeye göre yeniden hesaplanır
• Kesintisiz güvence: Poliçe bitiminden en geç 1 hafta önce yenileme yapmanız önerilir

Deprem Sonrası DASK Tazminat Süreci Detayları

Deprem sonrası DASK tazminat süreci belirli adımlarla ilerler. 2023 Kahramanmaraş depremi deneyiminden edinilen bilgiler ışığında süreç şöyle işlemektedir:

1. İlk 72 saat: Can güvenliği önceliklidir. AFAD ve belediye ekiplerinin yönlendirmelerini takip edin.
2. Hasar ihbarı: DASK 125 çağrı merkezi, dask.gov.tr veya e-devlet üzerinden bildirim yapın. Hasar fotoğrafları çekin.
3. Ekspertiz randevusu: DASK bağımsız eksper görevlendirir. Eksper binayı yerinde inceler, hasar raporu hazırlar.
4. Hasar kategorisi: Az hasarlı, orta hasarlı, ağır hasarlı veya yıkık olarak sınıflandırılır.
5. Tazminat hesabı: Hasar oranı × teminat tutarı formülüyle hesaplanır. Ağır hasar ve yıkıkta teminatın tamamı ödenebilir.
6. Ödeme: Rapor onayından itibaren 30 iş günü içinde banka hesabınıza yatırılır.

Depreme Karşı Konutunuzu Koruma İpuçları

Sigorta güvencesinin yanı sıra konutunuzu depreme karşı fiziksel olarak da hazırlayabilirsiniz:

• Bina güçlendirme: Eski binaları deprem yönetmeliğine uygun güçlendirme yapılabilir. Maliyetli ama hayat kurtarıcıdır.
• Mobilya sabitleme: Dolap, kitaplık ve büyük eşyaları duvara sabitleyin
• Acil çanta: Su, yiyecek, ilaç, el feneri içeren deprem çantası hazırlayın
• Toplanma alanı: Yaşadığınız bölgedeki deprem toplanma alanını öğrenin
• Bina yaşı: 1999 öncesi yapılmış binalarda risk daha yüksektir, güçlendirme veya taşınma düşünün

Türkiye'de DASK İstatistikleri 2026

DASK ve SEDDK verilerine göre 2026 yılı güncel istatistikler:

• 12+ milyon aktif DASK poliçesi
• Konut sigortalanma oranı: %57 (hedef: %80)
• En yüksek poliçe oranı: İstanbul (%72), İzmir (%65), Ankara (%61)
• En düşük poliçe oranı: Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri (%25-35)
• 2023 depremlerinde ödenen toplam tazminat: 35 milyar TL
• Ortalama poliçe primi: 850 TL/yıl

DASK ile İlgili Bilinmesi Gereken Yasal Haklar

DASK poliçe sahiplerinin 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında önemli yasal hakları bulunmaktadır. Bu hakları bilmek, deprem sonrası süreçte mağduriyet yaşamamanız için kritik öneme sahiptir:

• İtiraz hakkı: Ekspertiz raporuna katılmıyorsanız bağımsız eksper isteyebilirsiniz. Masrafı DASK karşılar.
• Tahkim başvurusu: Tazminat konusunda anlaşamazsanız Sigorta Tahkim Komisyonu'na başvurabilirsiniz. 2025 verilerine göre DASK başvurularının %83'ü sigortalı lehine sonuçlanmıştır.
• 30 günlük ödeme süresi: Hasar raporu onayından itibaren 30 iş günü içinde tazminat ödenmelidir.
• Güncelleme hakkı: Konutunuzdaki değişiklikleri (tadilat, güçlendirme) bildirerek poliçenizi güncelleyebilirsiniz.
• Cayma hakkı: Poliçe düzenlendikten sonra 14 gün içinde cayma hakkınız bulunmaktadır.

İl Bazlı Deprem Risk Analizi ve DASK Önerileri

Türkiye'nin deprem risk haritasına göre bazı illerde DASK özellikle kritik öneme sahiptir:

• İstanbul: Beklenen Marmara Depremi nedeniyle en yüksek risk. 16 milyon nüfus, 3,5 milyon bina. DASK poliçesi mutlaka güncel tutulmalı.
• İzmir: 2020 depreminden sonra farkındalık artmıştır. Kıyı bölgelerinde tsunami riski de bulunmaktadır.
• Bursa: Kuzey Anadolu Fay Hattı'na yakınlığı nedeniyle yüksek risk grubunda.
• Antalya: Fethiye-Burdur Fay Hattı bölgesinde deprem riski mevcuttur.
• Hatay, Kahramanmaraş, Malatya: 2023 depremlerinden etkilenen bölgeler. Yeniden yapılanma sürecinde DASK zorunluluğu devam etmektedir.

Neden Tamamliyo.com'dan DASK Almalısınız?

• Online poliçe: TC kimlik ve adres bilgileriyle dakikalar içinde poliçe
• Anında teslimat: Poliçeniz e-posta ile anında iletilir
• Konut sigortası paketi: DASK + konut sigortası birlikte teklif alarak tam güvence
• Vade hatırlatma: Poliçe bitiş tarihinde otomatik hatırlatma
• 7/24 destek: WhatsApp ve telefon hattımız ile her an yanınızda

2026 yılında konutunuzu depreme karşı güvence altına alın. Tamamliyo.com ile DASK poliçenizi hemen alın ve ailenizi koruyun.

Tamamliyo Önerisi: DASK poliçenizi yılda bir yenileyin ve konut değerinizle teminat tutarını karşılaştırın. DASK + konut sigortası birlikte yaptırarak hem binanızı hem eşyalarınızı tam güvence altına alın. Ayrıca tamamlayıcı sağlık sigortası, kasko ve seyahat sağlık sigortası ürünlerimizi de inceleyebilirsiniz.